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  買一套屬于自己的房子相信在大城市工作的人們來說都是一個目標,而且買房也成為了很多年輕男女結婚的條件之一,在買房的時候最重要的一環就是購房合同了,一定要審查清楚合同內容才能簽訂,避免出現差錯。下面找法網小編為你整理了購房合同必須夫妻簽字嗎的相關知識,歡迎閱讀。

  一、購房合同必須夫妻簽字嗎

  1、如果購房合同的買受人是夫妻倆人,那么必須倆人同時簽字,將來房產證也會出兩本,這叫共同共有房產

  2、如果購房合同的買受人是夫妻其中一人,那么買受人簽字就行了,不用配偶簽字了。

  3、貸款買房的話,不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方,都要在貸款合同上簽字。

  房產的份額與該合同無關,只要是婚后財產,那夫妻任何一方所購買的財產都是夫妻共有財產

  就算辦理房產證后,只有夫妻任何一方的名字也是夫妻共有財產。除夫妻雙方書面另立財產歸屬協議外。所以該合同不能作為區分夫妻間財產的舉證依據。

 購房合同必須夫妻簽字嗎 

  二、簽訂購房合同的一些注意事項

  1、買售人應當仔細閱讀本合同內容,對合同條款及專業用詞理解不一致的,可向當地房地產開發主管部門咨詢,如無異議視為雙方同意內容。

  2、在簽訂合同前,出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。

  3、合同條款應 該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,并由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。

  法律依據:

  《中華人民共和國民法總則》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效:

  (一)行為人具有相應的民事行為能力;

  (二)意思表示真實;

  (三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。

  相信大家看了上面的介紹多多少少也應該知道,購房合同不是必須夫妻雙方都簽字的,可以分情況來判斷,如果購買合同的買受人是夫妻雙方,那么就需要兩人都簽字的,買受人是夫妻一人,就只要他去簽字就行了。以上就是找法網小編整理的有關購房合同必須夫妻簽字嗎的相關內容,希望能為您提供幫助。

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