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  房屋拆遷補償協議書是拆遷人與被拆遷人就房屋拆遷補償事宜達成的自愿協議,協議雙方可以按照自身情況來照樣子修改或補充。這是對自己利益的保障,也是日后避免糾紛發生的憑證。那么房屋拆遷補償協議書樣本內容是什么?閱讀完以下找法網小編為您整理的內容,一定會對您有所幫助的。

  一、房屋拆遷補償協議書樣本內容是什么

  被拆遷人和拆遷人在簽訂房屋拆遷補償協議,會因拆遷補償方式的不同,房屋拆遷補償協議的內容也會不同。補償方式是貨幣補償的,協議中應載明補償金額、搬遷期限;補償方式是產權調換的,協議中應載明安置用房結構、面積、地點、搬遷期限和補償的差價。

  房屋拆遷補償協議的內容通常包括:

  1、拆遷補償方式,協議中載明貨幣補償或者產權調換。

  2、補償方式相關的補償金額或者安置用房結構、面積、地點等。

  3、搬遷期限、搬遷過度方式和過度期限。

  4、搬遷相關的補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式。

  5、違約責任和爭議解決的方式。

  6、當事人約定的其他條款。

房屋拆遷補償協議書樣本內容是什么

  二、房屋拆遷補償協議的生效條件

  房屋拆遷補償安置協議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名,協議必須經雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。

  拆遷非出租房屋,拆遷人與被拆遷人簽訂協議;拆遷出租房屋,拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協議。

  三、房屋拆遷補償協議的特征

  1、法律平等性

  房屋拆遷當事人之間的法律地位平等。一是無論當事人雙方的經濟實力、政治地位如何,不允許任何一方將自己的意志強加給另一方;二是體現房屋拆遷權利義務的對等性,即一方從對方獲得某項權利時,也承擔相應的義務。凡顯失公正的協議是可撤銷的。

  2、合法必須性

  協議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為,是指按照房屋拆遷法規規定的要求而實施的行為。如當事人的資格,社會組織作為房屋拆遷協議當事人要有法人資格;承辦人簽訂協議要有法人或法人代表的授權證明;委托代理訂立協議的要有合法手續;被拆遷人簽訂協議時,應當出具產權證書、使用權證明等法律文件。凡違反法規規定,采取欺詐手段等所訂立的協議都是無效協議。

  3、具有法律效力

  房屋拆遷補償安置協議是具有法律效力的文件。表現在其權利依法產生后受到法律的保護;其義務依法產生后,則受到法律的強制。其次是依法訂立的協議必須認真恪守,當事人任何一方均無權擅自變更或解除。再就是在履行協議中發生糾紛,協議條款便是解決糾紛的主要依據。

  4、雙務有償性

  房屋拆遷補償安置協議是一種雙務有償協議,協議的當事人依據協議享有一定的權利,同時又要承擔相應的義務。

  房屋拆遷安置協議必須采用書面的形式。

  以上就是找法網小編為您整理的最新的房屋拆遷補償協議書樣本內容是什么相關內容。綜上所述,房屋拆遷補償協議包括補償金額、搬遷期限,而補償方式是產權調換的,協議中應載明安置用房結構、面積、地點、搬遷期限和補償的差價。如果您還有其他的法律問題,歡迎咨詢我們的找法網律師

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