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丈夫和她妻子離了婚有一個閨女,給她妻子了,之后人們購房了,房屋也有他哪個閨女的份嗎

丈夫和她妻子離了婚有一個閨女,給她妻子了,之后人們購房了,房屋也有他哪個閨女的份嗎

wl7728wbvo 浙江-金華 2020-01-29 14:57:24 民事相關 婚姻家庭
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  • 金華法律問答顧問
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    你好,婚前一方房產婚后拆遷安置 安置房屬于夫妻共同財產。根據拆遷條例產權調換的規定,取得的安置房產權,是對婚前房產的補償,或者說是前一物權的權利延伸,安置房是原被拆遷房屋的所有權的轉換形式。  但是目前在對公民私有房屋拆遷時,拆遷部門會對被拆遷房給予現金形式或房產形式進行補償,但補償的房產可能會超出原房屋面積,對超出的面積如何認定的問題。應注意的,如果超出面積是對原住房的等值補償,則該安置房完全是原房主的個人財產,如果超出面積要求的原房主購買,而其是以夫妻共同財產購買的,則不能全部認定為一方的個人財產,應視為雙方對一方婚前房屋以共同財產使之增值,增值部分應認定為夫妻共同財產。如果夫妻一方,在拆遷安置的產權證上寫上夫妻雙方的名字,那么,這個房產就屬于夫妻共同財產了。如果是婚前個人承租的公房,婚后獲得的拆遷安置承租人的房產和補償款則屬于夫妻共同財產。
    也就是說,此時要區分是等值還是增值,如果有增值的,要區分增值的具體情況,如果是使用夫妻共有財產使之增值,那么對該增值部分就應該按共有處理。
    綜上,婚前個人房產,婚后拆遷安置,補償安置房在等值范圍內原則上屬于個人財產。對以夫妻共有財產購買的超過原等值的部分,原則上屬于夫妻共有財產。
    所謂等值,應作擴大理解,可以理解為包括一方婚前個人財產的增值部分,因為該增值部分與另一方沒有關系,根據物權延伸規則,應當屬于一方個人財產。我們應當明確,等值,等的是離婚該房產的價值,包括該房產的自然增值,而不是結婚時的價值。

    2020-01-29 15:05:08
  • 麗水法律問答顧問
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    離婚房產分割有一個原則,那就是雙方對夫妻共同財富中的房屋價值及歸屬無法達成協議時,人民法院按以下情形分別處置:一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的應當準許;二)一方主張房屋所有權的由評估機構按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的彌補;三)雙方均不主張房屋所有權的根據當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。

    2020-01-29 15:25:38
  • 衢州法律問答顧問
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    關于夫妻離婚房產分割的處理方法,2001年新婚姻法僅有一條原則性規定,而且該規定也并非僅僅針對離婚房產分割。即新婚姻法第三十九條規定:離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。 根據新婚姻法第三十九條規定可以看出,“照顧子女和女方權益的原則”是新婚姻法規定的處理夫妻離婚財產分割的一項基本原則。關于此項原則的適用,我們需要注意的一個問題是:新婚姻法把照顧“子女”放在了照顧“女方”權益的前面。

    2020-01-29 15:37:47
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