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現在多數的年輕人在買房子的時候,因為房價問題以及自身經濟能力問題,都選擇夫妻共同買房。當然,兩個人買房肯定跟一個人買房不一樣,那么,在夫妻共同買房的過程中,需要注意哪些問題呢?今天找法網小編就來給您科普一下。

一、辦理手續證件要齊備

辦理房產共有的相關手續需要帶齊夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本和購房合同,證件帶齊才能順利的辦理好相關的登記手續。

此外,雙方如果要共同申請房貸的話,則需要提供夫妻雙方的收入證明。當然,在辦理按揭貸款時,如果其中一人收入較高,通過資質審批不成問題,另外一方的收入證明則無需提供。

因為房地產行業的火熱,許多開發商加炒房價,導致許多人積極買房,為此相關部門只能在一套房二套房貸款等上面做了限制,因此,有些夫妻還想繼續買房的,便會利用法律漏洞,假離婚買房。那么,假離婚買房有法律效力嗎?下面由找法網小編為您介紹。

從法律角度上面,政策很難阻止假結婚買房的行為。

《婚姻法》規定,雙方都是自愿離婚,不管出于何種目的,他們的離婚行為都是有效的,法律也沒有禁止性規定。如果他們為了買房離婚,工作人員也無權干涉,即使發現是假離婚,最多規勸,而無法拒辦或給予行政處罰準予離婚。只要是雙方自愿、手續齊全,工作人員都要依法辦理。

有些夫妻買了一套房后,為買二套房假離婚買房,雖然當前政策上不會有效力瑕疵,但是就假離婚而言是有風向的。那么,假離婚買房注意事項有哪些呢?具體是指哪些呢?下面由找法網小編為您介紹,帶您了解一下。

假離婚買房注意事項

1、如果證件不是經過主管機關下發,而是自己去辦的假證件,也就是說,從法律上講根本沒有離婚,那么該財產系婚后購買的,屬于夫妻共同財產。對買房并沒有影響。

2、而如果兩人協商去民政局辦理,通過假離婚證辦理貸款是一種騙貸行為,銀行發現后有可能撤銷合同并且兩人要負相應的法律責任。

根據購房條件的要求,購房可以用現金、支票或銀行轉賬等付款方式,因此,在收集買房出資證明時,需要按照出資方式進行收集。下面找法網小編為您整理關于夫妻買房出資證明有哪些,如何收集夫妻買房出資證據,歡迎閱讀。

一、夫妻買房出資證明有哪些

根據購房條件的要求,購房可以用現金、支票或銀行轉賬等付款方式,因此,在收集買房出資證明時,需要按照出資方式進行收集。如,采用現金的發票、收款收據;采用支票的付款的收收據;采用銀行轉賬的賬單等等。具體的買房出資證明有:付款發票、收款收據、錄音錄像、證人證言、銀行取款(轉賬)證明等。

目前夫妻共同買房的情形比較常見,如改善型需求多為夫妻倆婚后共同置業;此外房價不斷上漲,還有不少小夫妻先行租房,等到條件成熟之后再買房,這也屬于共同買房;還有少數“準夫妻”也采取共同買房的方式來共同承擔置業負擔。共同買房時需要注意什么?下面找法網小編為您整理相關內容為您解答。

現在夫妻雙方共同購房比較普遍,這種共同購買的房子是屬于夫妻雙方共同共有,那么在辦理登記的時候就應該雙方同時到場、共同申請登記。因為根據物權法的規定,如果說是不登記的話,是不擁有產權的。

要特別注意幾個方面,諸如簽約、房貸申請以及交易過戶等環節,都需要夫妻雙方到場。此外,夫妻共同買房在證件準備工作以及申請房貸等方面,也需要注意一些細節。

原則上婚前和婚后夫妻共同購買的房屋屬于共同財產,應當平均分割。在婚前夫妻共同購買房子作為婚房,在離婚后該婚房該如何分割呢?是屬于個人財產呢?還是屬于夫妻共同財產呢?找法網小編為您介紹。

夫妻一方婚前購買的房屋,且付清全部房款,應屬于一方的婚前財產,離婚時,另一方無權要求房產分割。

1、婚前取得產權證的。

《婚姻法》規定:一方的婚前財產,為夫妻一方的財產。最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(一)同時規定:夫妻一方所有的財產,不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房產證,那么該房屋無疑是婚前財產。所以,離婚時,另一方無權要求分割。

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