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物權法,顧名思義就是講物權的,物權就是一個物的歸屬權是屬于誰的,這個東西到底是屬于誰的,誰擁有它的所有權。物權法可以說在社會生活中起到了很大的作用。很多東西都需要涉及到他,并且由他來規定解決問題。可以說法律是社會生活中不可或缺的非常重要的部分。找法網小編給大家整理了最新物權法全文2018的內容。

中華人民共和國物權法

中華人民共和國主席令

第六十二號

《中華人民共和國物權法》已由中華人民共和國第十屆全國人民代表大會第五次會議于2007年3月16日通過,現予公布,自2007年10月1日起施行。

物權是公民重要的權利,居民買到商品房后,房產證上登記的名字就是產權所有人。日常生活中,因為物權的歸屬、轉移發生糾紛案件不在少數。解決物權糾紛,有專門的物權法做指導,并且最高法還出臺了司法解釋。那么,物權法的司法解釋有哪些內容?下面我們一起跟隨找法網小編了解下。

最高人民法院關于適用《中華人民共和國物權法》若干問題的解釋

為正確審理物權糾紛案件,根據《中華人民共和國物權法》的相關規定,結合民事審判實踐,制定本解釋。

第一條因不動產物權的歸屬,以及作為不動產物權登記基礎的買賣、贈與、抵押等產生爭議,當事人提起民事訴訟的,應當依法受理。當事人已經在行政訴訟中申請一并解決上述民事爭議,且人民法院一并審理的除外。

我們的日常生活受到各類民事法律規范的約束,在司法實踐中,人們就物權的歸屬等問題存在爭議,而導致的物權糾紛案件是比較常見的,針對此種現象,國家立法機關制定了物權法,今年也最新頒發了民法總則,在具體適用中,若物權法與民法總則存在分歧,該優先適用那不規范呢?找法網小編在下文就為你進行解答。

一、物權法和民法總則誰更優先?

中華人民共和國物權法是為了維護國家基本經濟制度,維護社會主義市場經濟秩序,明確物的歸屬,發揮物的效用,保護權利人的物權,根據憲法,制定的法規。物權法的性質是私法:私法性質是基于民法的性質產生的;物權法所調整的基本內容仍是民事主體之間發生的民事法律關系。物權法是財產法;物權法是強行法;物權法是普通法;物權法是固有法。基本原則是貫穿一部法律始終的基本精神和基本理念。在中國的立法和學理上,有確定一部法律的基本原則的習慣:物權法定原則;一物一權原則;公示公信原則。

在物權法上明確規定了關于不動產糾紛的處理依據,甚至關于房產類的物權糾紛也做出了一些明確的規定,但是并不是所有人對此都很明白,而恰恰關于不動產物權的問題關乎我們自己的切身利益,今天,找法網就以房產糾紛為例,向各位介紹一下:物權法關于房產糾紛有哪些規定?

一、物權法關于房產糾紛有哪些規定?

《物權法》第二十條:當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議,為保障將來實現物權,按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后,未經預告登記的權利人同意,處分該不動產的,不發生物權效力。

如果要向人民法院主張權利的,是需要有相應的法律依據的。對于表見代理,我國法律是有明確規定的,滿足表見代理規定的,表見代理的法行為是有法律效力的。那么,物權法對表見代理的規定有哪些?下面,找法網小編詳細為您介紹具體內容。

《中華人民共和國合同法》第四十九條規定:“行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同,相對人有理由相信行為人有代理權的,該代理行為有效”。

表見代理的構成雖然代理人沒有代理權,基于被代理人的過錯,而使相對人認為其有代理權而產生代理的效力;而因代理產生的效力待定的合同是因為人理人雖然沒有代理權而與相對人簽約,但行為對被代理人有利,被代理人可能追認而構成效力待定的合同。

物的擔保是以物擔保債務的履行,包括本法規定的抵押權、質權和留置權;人的擔保是以人的信譽擔保債務的履行,指擔保法規定的保證。那么,如何理解物權法176條呢?找法網小編接下來為您分析。

《物權法》第176條規定:被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形,債權人應當按照約定實現債權;沒有約定或者約定不明確,債務人自己提供物的擔保的,債權人應當先就該物的擔保實現債權;第三人提供物的擔保的,債權人可以就物的擔保實現債權,也可以要求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后,有權向債務人追償。

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